Шульман Михаил (bars_of_cage) wrote,
Шульман Михаил
bars_of_cage

1. Как крадут общее имущество в домах и отмывают украденное через госучреждения: Схема (часть 2)

Продолжение. начало тут
Итак, ФРС. Что произошло в регистрационной службе, не вполне ясно.
Предположительно, рисованное свидетельство не прокатило. До реестра фотошоп не добрался. В ЕГРП числится 107,6 кв.м, а тут 211,1. Неудобно.
В результате мошенникам пришлось подложить под свою кучу бумаг, прикрывающих изначальный подлог, еще один липовый документ - а нотариальную копию Якименко на 211. кв.м. спрятать. (Вероятнее всего, регистратор развел руками: "Не. Это уже слишком, ребята. Задницей рисковать не буду")

Какой документ? Дадим слово самой Инвестиционно-риэлторской компании. Вот что говорит ООО "Вотек-Эстейт" на своем сайте:

"заручиться согласием большинства собственников помещений на работы по этому проекту, что будет служить в дальнейшем, вместе с распорядительными документами, актом о его реализации (проведением работ), документами БТИ, основанием для регистрации дополнительного чердачного пространства, как новой части объединенного с квартирой в собственность."</span>

(А сделаю-ка я скриншоты - вдруг опомнятся?)



И вот 28 февраля 2007 г. владелец чердака и ООО "Вотек-Эстейт" заручаются согласием большинства (вспоминайте зеленую коробочку! всех!) - то есть изготавливают заведомо незаконные протоколы общих собраний жильцов дома.

08_protokol

Ничего не удивляет? Если чердак уже твой, по калькам БТИ, по нотариально заверенному свидетельству о праве - зачем его присоединять?
Потом - "собрание собственников и нанимателей" - это что за форма такая? только собственник может решать такие вопросы!

Оборот протокола:

09_protokol

Так, что тут у нас. Подписи исключительно жильцов коммуналок (кроме 15й кв и самого Журбинова-Покровского-"Вотек Эстейта").
То есть муниципалов или владельцев комнат. В сумме - пять процентов от общей площади дома. Срочно вспоминайте юридическое отступление 1. Кто как голосовал, неясно.
Может, все были против.

По материалам "Протокола" был составлена "Выписка из протокола".

10_protokol

11_protokol

Ага. Уже три четверти. Причем собрание уже только собственников. Дата та же, час не тот - не 20.00 - 21.00, а просто 21.00. Номер 1.
Поди проверь, то же собрание или не то имеется в виду.
Собственников уже 17. А там было 11 подписей. Нежилое помещение неизвестное. В общем, концы в воду.
А самое удивительное, что 3/4 собственников. См. выше зелененькую коробочку! Всех! говорит ЖК РФ.

"Протокол будет храниться в делах ДЕЗ" - у меня на руках справка директора ДЕЗ, что никаких документов по такому дому в ДЕЗ Мещанского района не имеется.


Юридическое отступление 2.
Для любой регистрации права необходим Правоустанавливающий документ.
Им может быть Договор купли-продажи, дарения т.п. 
Им может быть также Акт государственного органа - Ордер и т.п. Который полномочен издавать Префект.
Мошенники пользуются тем, что, скажем, Мосжилиспекция - тоже государственный орган.
Затушовывая тот факт, что жилинспекция НЕ МОЖЕТ издавать акты, которые клались бы в основу права.
Потому что гос.контор много. Главное управление инженерных сетей (ГУ ИС) - тоже государственный орган. ДЕЗ еще недавно был государственным. Но ведь и милиция гос.орган. И что, ДЕЗы и милиция будут теперь писать бумаги, по которым будут фиксироваться (или отбираться) какое-либо ваше право?
То есть, продолжая автомобильные притчи - постовой предложит вам купить машину со штрафстоянки: "Вот я и паспорт техсредства нарисовал, своей печатью заверил. Идите, регистрируйте".
Нет. Только полномочные органы.

У коллектива собственников дома есть такой документ - Распоряжение префекта.
Вот оно:



Теперь смотрим в финальный документ рейдеров-риэлторов на право собственности.
Что указано в графе "документы-основания"?




Между тем Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" говорит:

"Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления
в рамках их компетенции" (ст.17, п. 1)

"К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:
     проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти"


Когда мы обратились в ФРС на Б.Тульскую ул. с просьбой разъяснить, являются ли Акты Мосжилинспекции правоустанавливающими документами, нам было письменно разъяснено, что не являются.

УЖ коли речь зашла о Фед.Законе "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество", то обращу внимание, что согласно ему любой гражданин имеет право получить выписку из ЕГРП на любой объект недвижимости (и соответственно любой может узнать, кто интересовался его квартирой).

Пользуясь этим правом, мы регулярно заказывали эту выписку.
И вот какие интересные результаты:
квартира росла в метраже, пока вовсе не исчезла из базы данных.

egrp_2007_03_12

egrp_2007_04_27

egrp_2008_01_29



Итак, отмыв захваченных 100 кв. метров произошел, как было написано в схеме.
С одним отличием, которого я просто не смог нарисовать, при всей поддержке американского Адобе Фотошопа. 
На основании фальшивого свидетельства на собственность было получено Распоряжение Мосжилинспекции,  на основании которого было получено подлинное свидетельство на собственность. На основании которого вновь обратились в Мосжилинспекцию - еще стеночку переместить - на основании чего вновь было получено свидетельство на собственность (с изменением на 1 кв.м.), ссылающееся уже на подлинное свидетельство. И так три раза.

Каков промежуточный итог?

У нас на руках имеются доказательства того, что в ДЕЗ, Управе Мещанского района, Мосжилинспекции ЦАО, в Федеральной регистрационной службе творятся незаконные действия.
С такими картами на руках, думал я, нас прямо-таки ждут в суде, в следственных органах - нарушения закона настолько очевидны. 
И как оно получилось, как вы думаете? Об этом следующий пост</span>

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 89 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →